Первый этап при получении ипотеке начинается с заполнения соответствующей анкеты. Данный бланк содержит в себе множество разделов, с которыми стоит ознакомиться перед самостоятельным оформлением. В данной статье будет приведен пример заполнения ипотечного заявление, а также разобраны все вопросы, связанные с данной процедурой.

Особенности оформления ипотеки в Сбербанке

Чтобы кредитная организация выдала ипотеку, заемщику требуется предоставить перечень документов, в который также входит заявление на соответствующий кредит. В данной анкете клиент изъявляет желание оформить займ и представляет о себе определенную информацию Процедура оформления ипотечного кредитования выполняется исключительно в банковском отделении. Для этого нужно:

1. собрать необходимый пакет документов;
2. указать выбранную программу ипотеки;
3. получить положительный ответ;
4. подписать составленный договор.

Одним из самых важных моментов в оформлении ипотечного кредита в Сбербанке является заполнение анкеты. Если всё будет сделано правильно, вероятность получения положительного ответа будет гораздо выше.

Сбербанк дает возможность загружать бланк-заявку на ипотеку электронным способом, с последующим его заполнением. Также данный бланк может заполнить со слов будущего заемщика менеджер банка. Если в заявлении требуется произвести изменения, человек, чьи данные редактируются, обязан подтвердить их. Также банк запрещает оставлять без ответа какие-либо вопросы из заявления. Потенциальный заемщик имеет право не скачивать анкету, а заполнить соответствующее заявление прямо в отделении Сбербанка.

Доступные ипотечные программы Сбербанка

Подбирать программу кредитования следует, основываясь на ряде условий, в том числе учитывать и тип приобретаемого жилья. На сегодняшний день Сбербанк предлагает следующие варианты.

1. Покупка жилья у компании, являющейся партнёром банка. Причём это может быть как готовый вариант, так и проект в возводящемся здании.
2. , участка земли за городом или частного дома.

Для каждого из перечисленных вариантов в Сбербанке предусматривается одна и та же ипотечная анкета.

Помимо всего сказанного, Сбербанк предлагает ещё и ряд проектов с господдержкой, рассчитанных на . Рамками этих программ обеспечивается возможность погашения суммы за государственный счёт. Также вышеперечисленные программы позволяют использовать для выплаты первичного взноса.

Как заполнить заявку на получение ипотеки?

Ипотечная анкета от Сбербанка представляет собой фирменный бланк для самостоятельного заполнения. Она включает в себя пять страниц, с различными вопросами для заемщика, а также отдельными полями, которые нужно заполнять кредитному менеджеру Сбербанка.

Бланк-заявления для созаемщика по кредиту идентичен бланку, для титульного созаемщика.

Структура документа включает в себя следующие пункты:

• указание своей роли - залогодатель, созаёмщик, поручитель, заёмщик;
• указание паспортных и индивидуальных данных. В случае изменения фамилии, необходимо вписать и предыдущую. Если имеется в распоряжении заграничный паспорт - надо поставить в отведённом пункте галочку;
• указание всех имеющихся телефонов (мобильный, домашний и рабочий);
• фактический адрес: регистрации, проживания, временной регистрации;
• информация о родственниках - родителях, супруге, детях. Здесь вписываются метрические данные (ФИО) лиц, состоящих в родственных связях с занимателем;
• место работы. В разделе следует дать сведения о компании, в которой трудится заёмщик (её название), о типе занятости (полная/неполная) и трудовом стаже;
• рассказать о доходах семьи: какая зарплата получается в сумме вместе с супругом (-ой) и подтверждение всех источников доходов. Помимо этого, следует указать приблизительную сумму затрат в виде: страховых взносов, выплат по обязательствам, арендной платы. Оплата коммунальных услуг и другие мелочи учёту не подлежат;
• имущество, имеющееся в распоряжении семьи. Указать адрес, площадь и год приобретения, если это жильё: стоимость, год постройки, регистрационные данные для автомобиля;
• если в распоряжении заёмщика имеется пенсионная либо зарплатная карта Сбербанка, надо вписать её номер;
• указание дополнительных данных (кредитной истории, номера страхового полиса);
• дата заполнения формуляра;
• характеристики кредита: какая берётся сумма, в какой валюте, какой выбран тип ипотеки, сроки погашения, цена приобретаемой недвижимости, пожелания по поводу размера первого взноса, по какому принципу будет выплачиваться кредит (для этого необходимо открыть счёт на карте).

Скачать анкету на оформление ипотеки в Сбербанке

Анкета Сбербанка на ипотеку (скачать бланк) находится здесь:
(cкачиваний: 6164)
Посмотреть онлайн файл:

Образец заполнения бланка анкеты

Здесь можно скачать файл правильного образца заполнения анкеты на ипотеку:
(cкачиваний: 2534)
Посмотреть онлайн файл:
После того, как анкета будет заполнена, её следует подписать и поставить персональную пометку в блоке заёмщика. Она станет свидетельством того, что правила и условия взаимодействия с банком касательно ипотечного кредитования изучены и приняты.

Основные особенности предоставления ипотеки в Сбербанке

Залоговое имущество может стать гарантией положительного решения на выдачу кредитных средств. К тому же, это позволит уменьшить размер процентной ставки. Но это условие обязательным не является. Зато , попадающей под ипотечный займ - услуга обязательная. Причём срок действия страхового полиса должен равняться периоду полного погашения задолженности.

Процентные ставки по ипотечному кредитованию в Сбербанке

После того, как банковский сотрудник изучит анкету и проверит соответствие заявленных данных, будет назначена процентная ставка. Её предельный размер заключается в рамках от 6% до 12%, в зависимости от выбранного типа кредитования. Чтобы рассчитывать на уменьшение этих параметров, нужно соблюдать такие условия:

1. Получать зарплату либо пенсию на карту Сбербанка.
2. Иметь кредитую историю, вклад, депозит.
3. Иметь действующий счет в Сбербанке.
4. Предложить первичный взнос в максимально большом размере. Это послужит понижению процентной ставки.

На заметку:

• если нет , то процентная ставка увеличится на один процент;
• если приобретаемое жилье не регистрировалось надлежащим образом - процентная ставка увеличится ещё на один процент. Однако он будет снят после оформления регистрации;
• когда нельзя подтвердить документально все свои доходы, ставка будет увеличена на 0,5%;
• первоначальный платёж от 15% от размера кредита. А для зарплатных клиентов этот критерий может быть снижен;
• срок погашения ипотеки предусматривает период до 30 лет.

На ипотечные кредиты распространяются следующие лимиты:

• минимально допустимый размер - не менее 300 000 рублей;
• максимальный размер ипотеки - не превышает 85% от полной стоимости жилья. Этот критерий определяется профильными экспертами либо прописывается в договоре.

По окончании заполнения анкеты на получение ипотечного кредита в Сбербанке, следует подписать договор. Затем предстоит заполнить документы на жильё, зарегистрировать и застраховать его и вновь прийти с собранным пакетом документов в банковское отделение. По окончанию процедуры будет открыт кредитный счёт и туда будут перечислены деньги.

При необходимости оформить ипотечный кредит, клиент может выбрать одну из программ, которые отличаются условиями и требованиями. Немаловажно будет и узнать основные правила, как заполнить анкету Сбербанка на ипотеку.

Акционное предложение банка с господдержкой для многодетных семей

Оформление ипотечного кредита проходит только в банковском отделении. Клиенту потребуется собрать пакет документов, выбрать вариант ипотечного займа, получить согласование и подписать договор. Заполнение анкеты Сбербанка на ипотеку выступает одним из ключевых этапов. Правильное ее заполнение поможет получить положительный ответ от кредитной организации.

Кредит на покупку готового жилья

Ипотечные программы в Сбербанке

Вариант жилищного займа стоит выбирать исходя из типа жилья и прочих условий. на данный момент предлагаются следующие программы:

1. Приобретение квартиры от компании-партнера банка в готовой или строящейся новостройке.
2. Покупка квартиры от продавца на вторичном рынке жилья.
3. Квартира в новостройке.
4. Приобретение дома, загородного участка, дачи.
5. Строительство собственного частного дома. Можно оформить кредит на данную процедуру.

Для любого варианта предусмотрена единая анкета Сбербанка на ипотеку, скачать которую можно на нашем сайте.

Кроме этого, существуют специальные проекты, рассчитанные на военных, когда часть суммы оплачивается за счет государства, и материнская программа, позволяющая капиталом, выданным при рождении малыша, оплатить первичный взнос.

Специальная программа для военнослужащих Российской армии

Как заполнить заявку?

Заявление-анкета на получение ипотечного кредита в Сбербанке содержится на фирменном бланке оригинального образца. Заполнять ее требуется клиенту самостоятельно. Особых сложностей при этом возникнуть не должно. Содержит анкета такие основные пункты:

• Роль клиента: заемщик, поручитель, созаемщик, залогодатель.
• Персональные и паспортные данные. Если фамилия была изменена, указать предыдущую. При наличии заграничного удостоверения, поставить соответствующую отметку.
• Указать телефоны: домашний, мобильный, служебный.
• Адреса: проживания, регистрации или временной регистрации.
• Данные о родственниках: родители, муж/жена, дети. Анкета требует обязательного наличия информации о супругах: дата рождения, ФИО.
• Работа: тип занятости, название компании, категория деятельности, должность клиента, сколько сотрудников трудится в организации, общий стаж клиента на данном предприятии, а также за год и за предыдущие 5 лет.
• Доходы семьи: зарплата, которую можно подтвердить справками, прибыль, которая не имеет подтверждения, общий доход с учетом зарплаты супруга. Также нужно указать ориентировочную сумму расходов такого характера: страховые взносы, арендная плата, выплаты по обязательствам. Коммунальные и прочие мелкие затраты не учитываются.
• Имущество семьи: наличие жилья (адрес, площадь, год приобретения), транспортного средства (регистрационные данные, возраст, стоимость).
• При наличии зарплатной или пенсионной карточки, указать ее номер.
• Дополнительные данные (страховой номер, код кредитной истории).
• Точное время и дата заполнения бланка.
• Информация о кредите: сумма, валюта, тип жилищного займа, срок погашения, стоимость жилья, желаемый размер первой выплаты, принцип выплаты кредита (открыть карточный счет).

Программа покупки квартиры у аккредитованных застройщиков

Скачать бланк анкеты

Образец заполнения

В анкете предусмотрена подпись заявителя в двух местах. Кроме стандартной подписи в конце заявления, также необходимо поставить свою отметку в блоке для заемщика. Она будет свидетельствовать об изучении правил и условий осуществления взаимоотношений с банком-кредитором относительно кредита.

Использование денег материнского капитала для покупки жилья

Чтобы ускорить процесс оформления, допускается скачать бланк анкеты, расположенный на сайте банка. Изучив все параметры, и подготовив соответствующие документы, необходимые для заполнения, можно таким образом ускорить процесс в банковском отделении.

Особенности жилищного кредитования в Сбербанке

Для выдачи кредита под жилье можно предоставить в залог жилье или иное имущество. Это может повлиять на размер ставки, но обязательным условием не выступает. А вот застраховать недвижимость, под которую берется кредит, нужно обязательно. При этом срок полиса должен соответствовать сроку выплаты заемных средств.

С этим продуктом можно реализовать мечту о загородном домике своей мечты

Процентные ставки по ипотечным программам

Сотрудник, после изучения данных анкеты на ипотеку в Сбербанк, пример которой указан выше, назначает процентную ставку. Максимальный размер ее ограничен в пределах 12,5-14% исходя из выбранного типа кредита. Рассчитывать на уменьшение можно при таких условиях:

• Получение зарплаты на карточку банка (пенсии).
• Наличие депозита, вклада, кредита в этой же кредитной организации.
• Открытые здесь же счета и карточки.
• Размер первичного взноса. Чем он выше, тем проценты будут лояльнее.

Процентная ставка будет выше на 1%, если заемщик не застрахует жизнь.

Если жилье не зарегистрировано соответствующим образом, ставка также увеличивается на 1%, который снимается после прохождения данной процедуры. Если клиент не имеет возможности документально подтвердить свою постоянную прибыль, ставка для него увеличивается на 0,5%.

Первый взнос зачастую назначается в пределах 20% от размера займа, для зарплатных клиентов – до 10%. Срок погашения может составить и 20 и 30 лет.

Для клиентов банк предлагают несколько вариантов ипотечного кредитования

Существуют лимиты относительно суммы жилищного кредита:

• Минимальный размер: 300 тыс. рублей.
• Максимальный: до 85% от цены жилья (согласно оценки экспертов или указанной стоимости в договоре).

После успешного прохождения этих этапов клиент подписывает договор. После этого заполняет документы по жилью, регистрирует, страхует его и со всеми документами снова обращается в отделение. Процедура заканчивается открытием счета на имя заемщика для перечисления кредитных средств.

Оптимальным вариантом для большой семьи является собственный дом

Заключение

После окончательного принятия решения по выбору ипотечной программы и предварительных расчетов для заемщика наступает очень важный этап — подача заявки на рассмотрение в банк. От правильности заполнения и корректности предоставленных данных во многом зависит, какое решение примет кредитор по выдаче займа.

Анкета на получение жилищного кредита в Сбербанке выступает одним из основных документов, необходимых для принятия решения о целесообразности выдачи денег.

Документы для оформления жилищного кредита

Для оформления жилищного кредита в Сбербанке, помимо анкеты на его получение, необходимо предоставить .

Личные заемщика

Первый пакет бумаг формируется из личных удостоверений, позволяющих характеризовать заемщика:

• паспорт;
• трудовая книга, договор, справка или иное удостоверение трудовой занятости;
• НДФЛ-2, справка на бланке Сбербанка или работодателя.

На основании этого просчитывается платежеспособность и ответственность заявителя, принимается предварительное решение относительно суммы.

На приобретаемую недвижимость

После согласования, дается до 90 дней на поиск жилья и оформление документов на него.

После чего в Сбербанк предоставляются:

• договор на покупку или предварительный.
• свидетельство о регистрации;
• выписка из ЕГРН;
• отчет оценщика;
• нотариально заверенные разрешения супруги продавца на продажу, органов опеки (если применимо) и т.п.

Для жилищного кредитования на первичном рынке перечень отличается:

• преддоговор с застройщиком, контракт на инвестирование и т.п.;
• смета работ;
• акт о вводе в эксплуатацию;
• акт о приеме в члены кооператива (если применимо);
• другие, в зависимости от обстоятельств.

На этом этапе также предоставляются подтверждения о достаточном размере денежных средств для выплаты первого взноса.

Бланк анкеты на получение жилищного кредита

Для получения ипотеки или любого иного кредита в Сбербанке, обязательно заполнять заявление. Оно выступает не только формой обращения за кредитом, но и содержит детальную информацию о клиенте.

Бланк содержит такие основные разделы:

• сведения о заявителе и других участниках сделки;
• финансовое состояние и занятость;
• наличие иных кредитных обязательств;
• подбор параметров кредитования, характеристики приобретаемого жилья.

Заполнение заявления не должно вызывать трудностей, так как параметры указываются согласно имеющихся документов, обязательных для предоставления при обращении за жилищным кредитом.

Правила заполнения - образец

Прежде чем приступать к заполнению заявления анкеты на получение жилищного кредита в Сбербанке, нужно запомнить несколько простых правил:

• заполнять печатными буквами, разборчиво;
• не допускать зачеркиваний, помарок, исправлений;
• указывать наиболее полную и исчерпывающую информацию;
• не пропускать пункты, разделы;
• не писать неправду, заведомую ложь, не уходить от истины.

Пользователи и специалисты также разработали ряд рекомендаций, помогающих в получении жилищного кредита:

• Указывать стационарный домашний телефон или несколько мобильных. Это говорит о возможности связаться с клиентом в любой момент.
• Записать стационарный рабочий телефон. С его помощью банковские сотрудники смогут удостовериться в трудовой деятельности и получить краткую характеристику от сотрудников отдела кадров или непосредственно руководителя.
• Состояние в браке. Более ответственными считаются супружеские пары.
• Не скрывать имеющиеся непогашенные кредиты. Сбербанк легко об этом узнает самостоятельно из кредитной истории, а факт попытки сокрытия покажет неблагонадежность обращающегося.
• Чем более полно и исчерпывающе заполнена анкета, тем быстрее принимается решение. Отпадает потребность повторно вызывать заявителя и уточнять дополнительные сведения.

Указывая сумму жилищного кредита, нужно понимать, что она должна соответствовать стоимости покупаемого жилья, а также заработной плате и доходу. Просчитать ее соразмерность с зарплатой можно при помощи онлайн калькулятора Сбербанка.

Что содержит заявление на жилищный кредит

Чтобы правильно заполнить анкету Сбербанка на жилищный кредит, можно воспользоваться образцом. Образец можно скачать из интернета и изучить перед походом в Сбербанк. Также образец имеется в любом отделении Сбербанка.

Заполнение заявления происходит в офисе Сбербанка. Но также можно скачать бланк на сайте Сбербанка, чтобы заполнить дома, в комфортных условиях.

Личные данные

В первом разделе указываются личные и паспортные данные, контакты, уровень образования, семейное положение, адреса проживания и регистрации, а также сведения о родственниках. Обязательно требуется записать данные супруги, т.к. жилищный кредит предусматривает оформление ее в качестве созаемщика. Также рекомендуют внести информацию о детях, и поставить отметку, если они находятся на иждивении у родителей. На основании этого принимается решение о возможной величине ежемесячных выплат.

Отдельный блок отдан для описания трудоспособности:

• наименование компании;
• деятельность организации;
• общее количество сотрудников;
• должность;
• время работы;
• общий стаж;
• количество мест работы за последние 3 года.

Финансовое состояние заемщика

В это разделе записываются суммы:

• Официальный доход. Он может не соответствовать заработной плате, если имеются дополнительные поступления.
• Неподтвержденный. Поступления, не подтверждаемые документально (например, дивиденды).
• Систематические расходы: алименты, плата за аренду, страховые взносы и т.п.
• Общий доход семьи.

Также здесь просят отметить характеристики имеющегося в собственности имущества:

• Недвижимость: регион местонахождения, стоимость;
• Транспортное средство: марка, год выпуска, стоимость.

Параметры кредита

В первую очередь назначается сумма запроса и срок погашения, которые устроят заявителя.

Далее определяется тип жилищного кредита согласно программам Сбербанка: покупка готовой или строящейся квартиры, гаража, земельного участка, строительство дома, получение жилищного кредита под залог имеющегося жилья.

Также отмечается конкретная цель: покупка, строительство (инвестирование), рефинансирование. При необходимости, указывается альтернативный вариант. Например, семья рассчитывает оформить жилищный кредит на квартиру, но рассматривает также возможность покупки комнаты или частного дома.

Анкета на получение жилищного кредита в Сбербанке содержит информацию о стоимости объекта ипотеки:

• предположительная цена покупаемой недвижимости;
• сумма собственных средств (для оплаты первичного взноса).

Отмечаются особые условия, если они применимы:

• молодая семья;
• объект построен с участием Сбербанка;
• объект аккредитован Сбербанком;
• при проведении сделки планируется использовать индивидуальный банковский сейф Сбербанка.

При желании оформить страховку здоровья, следует поставить галочку в соответствующей графе. К ответственным заемщикам в Сбербанке отношение лучше.

После определяют, на какой счет направить кредитные средства: на имеющийся у клиента или новый (открывается при согласовании кредита).

В ряде случаев Сбербанк предоставляет кредитную карту с лимитом, назначенном по предоставленным характеристикам. Если есть в ней потребность, необходимо поставить отметку в соответствующем пункте.

При наличии зарплатной или социальной (для получения пенсии) карты Сбербанка, это нужно указать и записать ее номер для проверки.

Согласие на обработку данных

Несколько страниц анкеты отдано на информацию для заемщика. Ее стоит прочитать, а также поставить отметки о согласии на обработку сведений, на отправку запросов в пенсионный фонд, в центр занятости, об ознакомлении с причиной применения штрафных санкций и т.д.

Если вам известен код субъекта кредитной истории, его нужно записать.

В конце проставляются роспись, дата и время подачи заявления. В этом же блоке должен расписаться сотрудник Сбербанка, принявший анкету.

Как происходит прием заявления в Сбербанке

Заполнив бланк, стоит еще раз проверить правильность написания и актуальность указанных параметров и значений. Передав анкету сотруднику, следует обождать, пока он проверит, все ли графы заполнены, задаст при необходимости уточняющие вопросы, проверит наличие обязательных бумаг, и поставит отметку о принятии заявки.

Он заполняет последнюю страницу анкеты:

• должность;
• сведения о партнере, если клиент поступил от него;
• перечень полученных бумаг;
• номер и дата регистрации заявления.

Рассмотрение заявки занимает 2-5 дней.

Ответ дается по телефону или СМС. В случае отсутствия ответа длительное время, лучше позвонить в Контактный центр или лично посетить отделение, для уточнения статуса своего заявления. При положительном решении, заявителю требуется начинать поиск жилья.

Заключение

При желании оформить ипотеку, требуется подать заявление-анкету на получение жилищного кредита в Сбербанк. Заполнить его можно дома, опираясь на образец, или в отделении, куда стоит сразу взять документы. При этом рекомендуется указывать полные и актуальные данные, основываясь на прилагаемых бумагах и справках.

Оформление кредита для приобретения жилья

Оформление кредита для приобретения жилья связано с заполнением целого пакета документов. Один из них – заявление, которое рассматривается, прежде всего.

Форму этих заявок разрабатывают, учитывая требования, предъявляемые к заёмщику.

Бланк анкеты выдаётся самими сотрудниками России, при посещении любого из отделений. Пользователи могут скачать образец для заполнения и на официальном сайте. Анкетой для ипотеки называют специальный банковский документ. В нём клиент пишет свои личные данные, при необходимости – отвечает на дополнительные вопросы, позволяющие оценить имеющиеся у него возможности.

К заполнению анкет для ипотеки предъявляются следующие требования:

• Указание только правдивой информации. Комиссия банка имеет право проверить буквально каждое слово заёмщика. И может потребовать дополнительные подтверждения для тех или иных фактов.
• Правильность заполнения так же рекомендуется проверять по нескольку раз. Особенно это касается личных данных, даже малейшие ошибки могут привести к отказам.
• Для анкеты важна максимальная точность. Если документ останется полупустым, то с большой вероятностью его даже не рассмотрят.
• Банки любят уменьшать предоставляемую сумму, потому рекомендуется заранее сослаться на увеличенные цифры.

Серьёзный и ответственный подход избавит от неприятных последствий. Это позволит заполнить любой документ буквально за несколько секунд. Образцы заполнения имеются в интернете, они доступны для каждого пользователя.

Основные разделы для анкет от Сбербанка будут следующими:

1. Основная информация об объекте недвижимости, приобретаемом в кредит.
2. Данные по всем участникам в сделке.
3. Сведения о финансовом состоянии клиента.
4. Другие кредиты, если они есть.

У каждого раздела иногда имеются подразделы.

Теперь можно конкретно рассмотреть, какие данные должны присутствовать в тех или иных разделах.

Данные на ипотечный займ

Здесь идёт информация относительно жилой площади, оформляемой в ипотеку. Основными аспектами будут следующие:

• Цель кредита. Здесь пишут только о приобретении .
• Вид кредита – указание на жилищную направленность программы.
• Срок кредита. Клиент сам выбирает оптимальное время, на которое предпочитает оформить договор.
• Способ выплаты долга. Платежи бывают дифференцированными либо аннуитетными.

Последний вопрос заслуживает отдельного внимания. Лучше попросить, чтобы сотрудник посчитал сумму и в том, и в другом случае. То же касается переплаты, её рекомендуется определить заранее. Тогда проще будет понять, какой из вариантов погашения долга привлекательнее.

Сведения по участникам сделки

Здесь заёмщик указывает свои личные данные. Если есть поручители по кредиту – то описываются и они. Обязательно написать о залогодателях, если они и заёмщик – не одно и то же лицо.

По каждому человеку должны присутствовать следующие данные:

1. Место работы.
2. Семейное положение.
3. Место регистрации, адрес фактического проживания.
4. Данные по паспорту.
5. Ф. И. О.

Заполнение анкет для ипотеки

Главное – чтобы контактные данные каждого участника были правильными, соответствующими действительности. Сотрудники банка могут созвониться с каждым для получения дополнительной информации, ведь клиенту передаётся довольно серьёзная сумма.

В данном разделе нужно указать и наличие либо отсутствие недвижимого, движимого имущества в собственности. Дополнительный доход так же никогда не бывает лишним.

Чем подробнее заполнен данный раздел – тем больше уверенности у сотрудников банка в серьёзных намерениях клиента.

О финансовом состоянии

Заёмщик должен сообщить обо всех своих доходах, расходах. То же касается и поручителей. Значение будут иметь следующие факторы:

• Размер официального заработка, для которого доступно документальное подтверждение.
• Дополнительные источники прибыли. Здесь можно описывать даже заработную плату, которая поступает неофициально.
• Обобщённая сумма расходов. Не стоит преуменьшать реальные цифры.

По поводу других кредитов

Кредитная история обязательно будет проверена, когда подаётся такого рода заявка. Именно поэтому лучше сразу описать всё, что связано с другими договорами, если они есть. Например, указать полное наименование банков, сослаться на сумму и сроки.

Дополнительные нюансы заполнения

Следует учитывать такие правила, когда заполняются подобные документы:

1. При написании слов одна буква или цифра занимает только одну ячейку.
2. Анкеты допустимо заполнять не только письменно, но и с использованием вычислительной техники.
3. Сам процесс заполнения организуется . Либо этим занимается сотрудник банка, со слов клиента.
4. Можно вносить корректировки, но такие действия должно удостоверить лицо, с которым и связаны изменения.
5. Ни один вопрос из анкеты не может быть пропущен, исключён. Это снижает вероятность получить положительный ответ.

О каких ещё нюансах надо знать?

Стоит принять ряд нюансов во внимание для избавления от неприятных ситуаций и последствий:

• Когда выбирают созаёмщика, надо обратить внимание на то, сколько детей проживает в семье. Чем их больше – тем больше расходы, необходимые для их содержания. Это негативно влияет на процесс рассмотрения заявок.
• Для получения больших сумм надо писать даже о доходах, которые получаются неофициально.
• При подаче информации по рабочему месту обязателен стационарный телефон, по которому можно созвониться с представителями компании. Тогда представителям Сбербанка будет проще проверить, действительно ли заёмщик осуществляет ту или иную деятельность.
• Привлечение супругов в качестве созаёмщиков тоже повышает доверие.

Описание требований к заёмщикам

Сбербанк использует условия для оформления ипотеки, которые уже стали стандартными:

1. Возраст в пределах от 21 до 55 лет.
2. Указанный месячный платёж не должен быть больше зарплаты одного члена семьи либо всех вместе.
3. За прошедшие пять лет надо накопить трудовой стаж продолжительностью минимум 1 год. Для последнего места работы стаж равняется 6 месяцам и больше.
4. Наличие положительной истории по кредитам.

Какие документы ещё требуются для оформления?

Покупателю понадобится предоставить следующий пакет документации:

• Справку о непогашенной сумме, если были другие займы.
• Доказательство того, что у заёмщика – нормальный уровень платёжеспособности. Обычно требуют справку по форме 2-НДФЛ либо банк сам предоставляет свою форму.
• Заграничный паспорт либо водительское удостоверение, а также страховой номер ИНН.

Условия по ипотеке на новостройку

Данный вид кредитования позволяет получить деньги на то, чтобы купить жильё в новостройке – новое либо на этапе строительства. Для подбора конкретных объектов на сайте открылся раздел под названием Дом Клик. Всего здесь предлагаются квартиры, имеющие отношения к 127 комплексам. Для покупки квартир в новостройках действуют следующие условия от Сбербанка:

1. Минимум суммы – три миллиона рублей.
2. Предельный период срока действия договора – 30 лет.
3. Максимальная сумма не должна быть больше 85 процентов от общей стоимости имущества.
4. Первоначальный взнос – не меньше 15 процентов от общей суммы.

Размер базовой процентной ставки по данной программе – 9,5%. Условия не изменяются, даже если пользователь не представил доказательств для достаточного уровня платёжеспособности. В этом случае повышается лишь сама процентная ставка, до 10,5%. И первоначальный взнос при таких обстоятельствах должен быть минимум 50%.

Но организация постоянно запускает специальные акции, которые так же позволяют рассчитывать на введение дополнительных скидок. Кроме того, можно получить деньги двумя частями. Первая поступает на счёт, когда регистрируется участие в долевом строительстве. Вторая – минимум спустя года после первого перевода, но до того, как объект будет введён в эксплуатацию.

Особенности приобретения готового жилья

Благодаря этому виду кредитования пользователям становится доступно вторичное жильё. Особенно стоит отметить возможность использовать в качестве залога объект недвижимости, который уже имеется в распоряжении. Условия по суммам и сроку остаются практически теми же, что и в предыдущем случае.

Первоначальный взнос – от 15 процентов и выше.

Другие особенности предложений от Сбербанка

Уменьшение процентных ставок в любом случае доступно тем, кто выполняет следующие условия:

• Максимальный размер первичного взноса.
• Наличие карт либо действующих счетов в этой же организации.
• Хорошая кредитная история. Хорошо, если ранее здесь же оформлялись вклады, депозиты.
• Получение зарплаты либо пенсии на карту Сбербанка.

Процентные ставки могут увеличиваться для тех, кто отказывается страховать жизнь. То же самое касается ситуации, когда приобретаемое жильё не прошло соответствующую процедуру регистрации. На полпроцента ставки увеличивают тем, кто не способен подтвердить официальный доход.

Кроме того, заёмщик должен будет согласиться с некоторыми другими условиями, выдвигаемыми со стороны кредитной организации.

1. Если представленная информация достоверна, то клиент соглашается с её проверкой и обработкой способами, доступными для сотрудников организации.
2. У банка всегда есть право отказаться рассматривать заявку, при этом причины можно не объяснять. Заёмщик должен помнить о подобных рисках, когда совершает сделку.
3. Указывая свой , клиент также соглашается с проверкой своих данных, даже если контролирующим органам придётся обращаться в ПФР РФ.
4. Данные заёмщика так же могут быть переданы оператору сотовой связи, об этом необходимо помнить.
5. Наконец, требуется представить код кредитной истории, по которому так же проведут дополнительную проверку.

Как ещё можно облегчить заполнение анкеты на ипотеку?

Условия для оформления ипотеки

Чем раньше заёмщик позаботится о сборе полного пакета документации – тем лучше. Об этом следует попросить и созаёмщиков, если они привлекаются к сделке. Справка о зарплате может быть предоставлена как с основного места работы, так и с предприятия, где гражданин работает лишь в качестве совместителя.

Заранее рекомендуется уточнять реквизиты и у работодателя. Особенно это касается точного идентификационного номера, а также наименования налогоплательщика. Надо вспомнить, сколько точных лет гражданин работал в той или иной компании, сколько рабочих мест он вообще сменил за время своей официальной трудовой деятельности. Обычно вся информация описывается в книжке.

Кредитные калькуляторы помогут заранее определить, какую лучше взять сумму, и на какой срок. После этого лучше подсчитать все свои доходы, чтобы была известна и способность к погашению. Карьерной перспективе и образованию так же уделяют немало времени во время проверки. Работа, связанная с профессиональным риском, может вызывать определённые опасения.

60 календарных дней – именно спустя такое время можно повторно подать заявление, если на первое получен отказ. В каждом случае рекомендуется тщательно оценивать ситуацию. По какой причине банк отказал в первый раз? Удалось ли исправить проблему в дальнейшем? Только при соответствующей подготовке и правильных ответах можно увеличит шанс благополучного исхода. Договор подписывается только после заполнения анкеты, её рассмотрения и положительного ответа. Отдельный этап – сбор документов, связанных с жильём. Но он заслуживает отдельного разговора.

Вся правда об ипотеке и кредитах в следующем видео:

Апр 9, 2018 Пособие Хелп

Любой свой вопрос вы можете задать ниже

Не каждый гражданин нашей страны способен приобрести собственное жилье. Именно поэтому многие люди обращаются в банк для получения кредита на жилье. Для этого в первую очередь необходимо заполнить специальный банковский документ – анкету на ипотеку. Это требование любого банка, будь то Сбербанк или любое другое финансовое учреждение.

Бланк анкеты на получение жилищного кредита можно получить в любом отделении Сбербанка России. Особо опытные пользователи ПК и Интернета могут скачать его непосредственно на официальном сайте банка. Анкета для ипотеки – это специальный банковский документ, в котором клиент указывает все свои данные, а также отвечает на вопросы, которые влияют на принятие решения по кредиту.

Основные требования к заполнению анкеты для ипотеки:

1. Указывать нужно только правдивую информацию. Будьте готовы к тому, что комиссия банка будет проверять каждое слово, которое вы укажете в анкете и требовать документальное подтверждение тому или иному факту.
2. Несколько раз проверьте правильность заполнения всех данных. Адрес проживания, паспортные данные, ФИО и другие личные данные должны быть указаны без ошибок.
3. Анкету нужно заполнять максимально точно. Полупустые анкеты, как правило, даже отказываются рассматривать.
4. В пункте «требуемая сумма кредита» желательно указать несколько большую сумму, так как банки любители уменьшать данный пункт.

Заполнить анкету правильно не так уж и сложно, если подойти к делу со всей серьезностью и ответственностью. Тем более что образец заполнения можно найти в свободном доступе в Интернете.

Как правило, анкета состоит из нескольких частей. Основные разделы анкеты в Сбербанке:

• основные данные жилищной площади, которая приобретается в кредит;
• данные обо всех участниках сделки;
• данные о финансовом состоянии клиентов;
• другие кредиты.

Каждый раздел может содержать свой маленький подраздел.

Как правильно заполнить анкету на ипотеку в Сбербанке

Рассмотрим, как правильно заполнять анкету на ипотеку, и какие данные нужно будет вписать в том или ином разделе. Образец анкеты можно найти в Интернете, но лучше заранее изучить и продумать каждый пункт самостоятельно.

Раздел: данные об ипотечном займе

В данном разделе следует указывать все данные, которые касаются жилищной площади. Основные аспекты:

1. В качестве цели кредита следует указать – «приобретение жилья».
2. Вид кредита – «жилищный».
3. Срок кредита – указывается оптимальный для вас срок кредитования, который предусмотрен выбранной ипотечной программой.
4. Способ выплаты долга – в форме аннуитетных или дифференцированных платежей.

Особое внимание уделите последнему вопросу. Попросите сотрудника банка посчитать сумму платежей в том и в том случае, а также общую сумму переплаты. Только так вы сможете определить, какой из способов погашения кредита будет максимально выгодным конкретно в вашем случае.

Раздел: сведения обо всех участниках сделки

Как правило, в этом разделе указываются личные данные самого заемщика, а также его поручителей по кредиту. Не стоит забывать о залогодателях, если владельцем жилищной площади становится другой человек.

Итак, по каждому человеку необходимо указать следующую информацию:

• полное ФИО;
• данные паспорта;
• место регистрации и фактическое место проживания;
• семейное положение каждого участника сделки;
• место работы.

Очень важно указать правильные контактные данные каждого участника сделки. Речь идет о немаленькой сумме, поэтому сотрудники банка, скорее всего, будут звонить каждому для уточнения всей информации.

Также дополнительно в данном разделе требуется указать такие данные, как:

• наличие или отсутствие собственного движимого или недвижимого имущества;
• наличие дополнительного дохода.

Заполняйте данный раздел максимально подробно . Это подтвердит то, что вы действительно серьезно настроены на получение ипотечного кредита.

Раздел: финансовое состояние

Данный раздел анкеты предназначен для указания подробной информации обо всех доходах и расходах заемщика, поручителей, а также всех остальных участников сделки. В основном тут следует заполнить следующие данные:

• Размер официального заработка, который вы можете подтвердить документально.
• Дополнительный источник доходов. Сюда можно указать прибыль, которую вы получаете от сдачи квартиры или комнаты, заработную плату, которую получаете не официально на другом месте работы и др.
• Обобщенную сумму расходов. Сюда можно указать суммы, которые вы тратите на коммунальные услуги, еду, развлечения. Подробно расписывать ничего не нужно, но и преуменьшать реальную сумму не стоит. Банковские сотрудники прекрасно понимают, сколько приблизительно тратит обычный человек в месяц на стандартные потребности.

Раздел: другие кредиты

Во время рассмотрения заявки на ипотеку обязательно будет проверятся ваша кредитная история. Именно поэтому лучше сразу честно указать все действующие кредиты:

• банки, в которых они оформлены;
• сумму задолженности;
• срок действия.

Если вы совсем недавно закрыли свой кредит, то возьмите в банке справку об отсутствии задолженности и о полном погашении кредита. Она потребуется в том случае, если информация о закрытии кредита в Бюро Кредитных Историй обновится не сразу.

Правильно заполнить анкету на ипотеку в Сбербанке – это половина успеха. Именно поэтому придерживайтесь нескольких простых советов:

1. Несколько раз проверьте правильность заполнения всех личных данных.
2. Обязательно указывайте семейное положение. В банках больше доверяют супружеским парам.
3. Во время заполнения информации о работе обязательно укажите стационарный телефон предприятия, на котором работаете. Это может быть телефон директора, бухгалтера, сотрудника отдела кадров. Другими словами, человек должен будет подтвердить, что вы действительно работаете на данном предприятии.
4. Постарайтесь заполнить анкету максимально подробно. Качественно заполненная анкета свидетельствует о том, что человек действительно заинтересован в получении кредита.

На заполнение анкеты на ипотеку в Сбербанке не уйдет много времени. Вы можете сделать это самостоятельно дома или в отделении банка при помощи сотрудника.