Все, кто желает иметь загородный дом из бруса, должны осознавать, что одного желания мало, нужно составить проект и найти исполнителей, которые помогут воплотить в жизнь все мечты и фантазии застройщика в готовом объекте. Как материал, брус пользуется популярностью среди застройщиков. Только опыт и профессионализм являются залогом долговечности возводимого строения. Но самым главным условием для осуществления желания купить такой объект недвижимости, является наличие денежных средств. Если желание не совпадает с возможностями, то у каждого есть реальный шанс приобрести дома из бруса в кредит под выгодные проценты. С одной стороны, возможность получить кредит дает возможность людям с небольшими доходами приобрести жилье. Вместе с тем, продажа жилья в кредит позволяет строительным компаниям увеличить реализацию возводимых объектов.
Совместно с компанией Retail Credit Systems и ведущими банками мы предлагаем нашим потенциальным заказчикам возможность строительства деревянных домов из бруса, бань, каркасных домов и срубов в кредит
Теперь Вы сможете приобрести нашу продукцию в кредит:1. Выбираете продукцию, которую желаете построить и сообщаете нашему сотруднику (телефонным звонком или письмом по электронной почте) о том, что желаете заказать строительство в кредит.
2. Согласовываете стоимость заказа и размер первоначального взноса. Наш сотрудник сам отправит заявку на получение кредита в банки-партнеры.
3. В течении 1 часа Вам будет сообщен результат по кредитной заявке.
4. В случае одобрения несколькими банками кредитный менеджер поможет Вам выбрать наиболее выгодную кредитную программу. Вы сообщаете в какое время и место удобно будет, чтобы подъехал курьер для подписания кредитного договора.
5. К Вам приезжает курьер, и Вы подписываете кредитный договор.
6. Вы заключаете договор на строительство с нашей компанией и вносите первоначальный взнос
Вопрос:
а придется ли ехать в банк?
Ответ:
в банк ехать не надо, курьер сам подъедет к Вам, чтобы подписать кредитный договор.
Вопрос:
нужны ли дополнительные справки?
Ответ:
справок не нужно. Главное — паспорт. Желательно предоставить также на выбор: или водительские права, или загранпаспорт, или свидетельство пенсионного страхования.
Вопрос:
какие требования к заемщику?
Ответ:
возраст не меннее 21 года, российский паспорт, клиент должен работать на последнем месте работы не менее 3-х месяцев.
Вопрос:
в каких регионах я могу оформить кредит?
Ответ:
если Вы проживаете в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области или у Вас есть возможность приехать в эти города для подписания договора (например, в командировку или отпуск).
Вопрос:
в каком банке мне дадут кредит?
Ответ:
на данный момент мы сотрудничаем с несколькими банками: МетроБанк, Транскапитал банк, Мой Банк, Московский Кредитный Банк, Росбанк, Русский Стандарт, Home Credit, Ренесанс Кредит, Открытие Банк. Список банков постоянно расширяется. Вероятность получить кредит как минимум в одном из этих банков максимально высока.
Вопрос:
сколько составит переплата при заказе строительства в кредит?
Ответ:
в зависимости от срока кредита и первоначального взноса переплата составит от 9 до 12%.
Вопрос: на какой срок я могу получить кредит?
Ответ: от 6 месяцев до 5 лет.
Вопрос:
на какую сумму я могу получить кредит?
Ответ:
до 2 000 000 рублей.
Вопрос:
какой первоначальный взнос?
Ответ:
по кредиту первоначальный взнос от 10%. По Вашему желанию он может быть юольше.
Вопрос:
а могу я оформить в кредит, а потом забрать деньги, а не построить дом?
Ответ:
нет. Банк в случае оформления заявки на сайте предоставляет целевой кредит конкретно на строительство дома.
Полное наименование: «Мой Банк»
Полное название: «Хоум Кредит энд Финанс Банк»
Полное название: «Банк Русский Стандарт»
Полное наименование: Банк «Советский» .
Полное наименование: Коммерческий банк «Ренессанс Капитал»
Полное наименованием: «Московский Кредитный Банк»
Полное наименование: «Метробанк».
Льготная ипотека на деревянный дом в 2018 году (деревянная ипотека) должна быть оформлена по всем правилам, с учетом требований к заемщику и объекту ипотеки (застройщику). Нужно заранее изучить процедуру поэтапного оформления, знать основные условия и некоторые нюансы и особенности такой ссуды.
Благодаря Постановлению премьер-министра РФ Д.Медведеву, в 2018 году вводится в действие послабление по условиям ипотечных займов для лиц, приобретающих частные деревянные дома. Это же касается также и тех, кто желает построить свой дом из дерева, либо купить квартиру в деревянном доме.
Средние ставки применяются в диапазоне от 9 до 10%, если аванс клиент вносит 10%. Размер субсидирования из госбюджета определен в 5%. На текущий (2018) год бюджетных средств под деревянное домостроение выделено 197,7 млрд. руб. Предполагается, что примерно 2500 домов могут быть свободно приобретены по ипотеке с субсидией.
Законным основанием для выделения льготы ипотечным заемщикам, выбравшим деревянные дома, служит правительственное . По законам Российской Федерации, все принятые законопроекты должны вступать в силу только спустя месяц после их подписания главой Правительства РФ, либо его заместителями, уполномоченными на это.
После подписания Медведевым Д.А. правового документа, ипотека на деревянный дом с 2018 года легально будет выдаваться гражданам после 15 апреля текущего года. Именно с этого момента Постановление вступит в свою законодательную силу. Но уже сейчас со всеми особенностями такого займа можно ознакомиться по ссылке ниже.
По скромным подсчетам государственных властей, каркасный дом, площадь которого составляется от 100 до 130 квадратных метров, может стоить 2,5 млн. руб. В условиях такой программы, как ипотека на дом из дерева, указывается максимальный лимит на 1 млн. больше. Это сделано с целью предоставления возможностей гражданам, которые захотят построить дом больших площадей. Чтобы выдавать такие кредиты, банковское учреждение должно заключить специальное соглашение с Министерством промышленности и торговли РФ в порядке, определённом Постановлением Правительства №.259.
К общим условиям относятся следующие нормы:
Итого, согласно выставленным условиям льготного ипотечного кредитования на деревянные домокомплекты, получаем ограничение по срокам участия в программе (8 месяцев), сравнительно маленькую скидку (если ориентироваться на другие государственные льготы), а также наличие обязательного авансового платежа, пусть, хоть и уменьшенного.
Для всех желающих пользоваться данными привилегиями, это должно обозначать, что нужно успеть подать заявку в банк до 30 ноября текущего года. К тому же её должны одобрить, а договор следует успеть заключить также до указанной даты.
Сейчас в Госдуме уже рассмотрен проект о продлении программы субсидирования ипотечных займов для приобретения жилья в деревянном доме. Сроки предлагаются продлили до 2021 года.
Льготная ипотека на деревянный дом подразумевает, что лица, которые будут строить здание, либо частный дом из такого материала, должны соответствовать всем требованиям, которые выдвигают программой.
Требования к застройщику следующие:
Требования к будущему дому:
Еще одно главное условие, выставляемое подрядчику-строителю, заключается в том, что готовый объект следует представить заказчику в наименьшие сроки – до 4-х месяцев. Начало отсчета стартует с момента подписания договора с застройщиком.
Здесь следует обратить внимание на то обстоятельство, что сроки изготовления могут быть изменения, что допустимо между сторонами, а также допускается и программой льготирования. Но тогда сроки должны быть четко указаны в договоре подряда, экземпляр которого сдается также в банк в качестве основания для предоставления ипотеки со скидкой.
В настоящий момент лишь несколько строительных компаний подходят под условия и требования «»деревянной ипотеки»:
Стоит понимать, что у этих компаний есть дилеры в регионах. Через них можно уточнить возможность участия в программе. Скачать полный список застройщиков — партнеров банка Кредит Европа Банк по реализации деревянных домов можно
Прежде чем рассчитывать получить ипотечный кредит на деревянный дом с государственной поддержкой, гражданину следует взвесить все свои финансовые возможности. Помимо этого, он должен присмотреться к требованиям, которые предусмотрены программой для заемщиков.
Кредитополучатель должен соответствовать следующим критериям:
Если банк посчитает нужным, он может затребовать и другие бумаги от будущего клиента. В случае, когда гражданин состоит в браке, российскими законами предусматривается, что вся собственность, что ни наживают вместе, будут считаться совместной. Соответственно, все сделки, совершаемые брачными партнерами без ведома второй половины недопустимы. Это связано с расходами, которые будут уходить на оплату ипотеки, и отражаться на обеспечении семьи.
Субсидии по приобретению через банковскую ссуду деревянных домов предоставляются в России Министерством промышленности и торговли. Государственное субсидирование ипотеки на деревянный дом реализуется по следующей схеме:
По итогам построенного (или приобретенного) дома, заёмщику следует отчитаться перед банком в том, что строение находится в легальной эксплуатации, он там прописан и является правообладателем недвижимости.
Для отчётности и полного закрытия ипотеки клиент банка подаёт такие бумаги:
Справка из банка о закрытии ипотечного договора и отсутствии долгов позволит клиенту чувствовать себя в полной безопасности, что он ничего финансовой организации не должен. Еще этот документ является подтверждением, что на кредитном счете не будет никаких умножающихся пеней, скрытых комиссий и прочих сумм.
Чтобы четко понимать, как взять субсидии на приобретение деревянных домов заводского изготовления, клиентам банков следует знать всю процедуру по шагам. Этапы оформления следующие:
Заявление в банк можно подавать лично в офисе учреждения, а также в цифровом формате на его официальном сайте. Заполняется специальная анкета, которая составлена по форме, утвержденной кредитной организацией. Перед подписанием договора рекомендуется внимательно прочитывать все его детали.
Ориентируясь на среднестатистические данные процентных ставок по ипотечным условиям при покупке деревянных домов, получается, что среднегодовая ставка в 2018 году составляет 15%.
Получая субсидию от государства за приобретение деревянного строения, граждане-заемщики могут сэкономить 5%. Это очень выгодно для тех, у кого нет вообще никаких возможностей получать какие-либо льготы.
Например, если клиент не является пенсионером, одним из родителей многодетной семьи, военнослужащим, трудовым ветераном или представителем иной привилегированной категории граждан, для которых предусмотрены свои ипотечные скидки и программы.
Банковские условия программы «Льготная ипотека на деревянный дом» представлены в табличном варианте ниже.
Сбербанк | АТБ | |
---|---|---|
Процентные ставки | 10,5% - 0,5% - если у вас есть зарплатной карты; +1% - на период, пока вы не зарегистрировали ипотеку; +1% - если вы отказываетесь от страхования жизни и здоровья, как требует это Банк | 12,25 -12,5% · +1% при подтверждении части дохода по форме банка; · +1,5% для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей; · +1,5% если вы будете строить загородный дом · размер процентной ставки увеличен на 2% будет до тех пор, пока не предоставите документы, которые подтверждают целевое использование кредитных средств |
Срок кредита | до 30 лет | от 3 до 25 лет |
Минимальная сумма | 300 000 рублей | 600 000 рублей в Москве и Московской; 350 000 - в других регионах |
Максимальная сумма, руб. | Не выше 75% от оценки залога | Не ограничена, но не более 70% залога |
Первоначальный взнос | от 25% | от 30% |
Страхование | Обязательное страхование залогового имущества (кроме земельного участка) | Страхование жизни, здоровья Заемщика и залога Причем, при отказе от одной из страховки, процентная ставка увеличивается от 1 до 1,5% |
Важно! Окончательный список банков участников льготной ипотеки на деревянные дома пока не определен. Им нужно подписать специальное соглашение для участия. Подписывайтесь на обновление проекта, что узнать точный список банков. Реально по данной программе работает только 1 банк — Кредит Европа Банк.
Чтобы знать, как оформить льготный кредит на покупку деревянных домов, следует также заранее учесть пакет необходимых документов. Бумаги подавать следует в таком наборе:
К сожалению, как часто у нас бывает, программа поддержки деревянного домостроения вышла очень сырой и без согласования деталей у банковского сообщества. На текущий день ни один из крупных банков не стал участником данной программы.
Основные проблемы реализации:
Очень надеемся, что новый указ Владимира Владимировича Путина «замотивирует» правительство довести данную программу до ума. На текущий момент реализация данной программы очень похожа на попавших в трудную жизненную ситуацию. Программа была запущена, но фактически не работала из-за недоработок, но потом была череда правок и с её помощью поддержку получили тысячи семей.
Программа деревянной ипотки вызвала большой интерес со стороны потенциальных заемщиков. Это было хорошо заметно не только по комментариям на нашем сайте, но и по заявкам в строительные организации. К сожалению, по вышеописанным причинам, реально реализовать спрос среди клиентов не получилось. По оценкам главы Ассоциации деревянного домостроения Олега Паниткова до конечной стадии оформления сделки дошли менее 100 клиентов.
Однако правительство верит в эту программу и она будет продлена на 2020 год. При этом на деревянную ипотеку будет выделяться порядка 200 млн. рублей ежегодно. Надеемся, что программа будет доработана и в 2020 году льготная ипотека на деревянные дома реально заработает.
Подписывайтесь на обновления сайта, чтобы не пропустить все изменения по программе.
Ипотечная льгота по деревянному домостроению для граждан России способствует частичному устранению двух проблем в государстве:
Предварительные подсчеты сводятся к тому, что должно быть 20% деревянных домов, из общего состава жилищного фонда государства, приходящегося на 2025 год.
Более подробно о том, как оформляется , вы можете узнать в следующем посте.
А что вы думаете про льготную ипотеку на деревянное домостроение? Просьб оставить ваш комментарий.
Всегда на связи наш юрист, которые может в рамках бесплатной консультации грамотно проконсультировать по вопросам строительства и получения ипотеки. Просто заполните специальную форму.
Квартирный вопрос - один из самых остро стоящих вопросов у москвичей, которые находятся в поиске денег на приобретение недвижимости.
Ипотека на строительство жилья в Москве дает возможность получить недвижимость за достаточно короткий срок.
Для получения ипотечного кредита на строительство дома, клиенту выдвигаются банком следующие требования:
Банки города Москва , предоставляют следующие виды программ ипотечных кредитов в 2020 году:
Клиенту предоставляется возможность самостоятельно на виртуальном калькуляторе рассчитать ежемесячный платеж, сравнить условия в нескольких банках и подобрать для себя более выгодный вариант.
Подать заявку онлайн на кредит в Москве просто, достаточно всего несколько шагов:
Нужно представить банку ряд документов:
Банк, выдавая ипотеку на строительство частного дома, учитывает из какого материала клиент строит дом (из бетона, кирпича или дерева), а также какие характеристики фундамента.
Шансов больше получить ипотеку в Москве под строительство дома у тех клиентов, кто строит, из более долговечных материалов.
Среди лидеров:
Беря ипотеку под строительство жилья, клиент оперативно решает вопросы жилья. Льготные ипотечные договоры, которые выгодны клиенту экономически - надежное вложение средств.
Страхование – это совокупность мер государства по защите людей от внезапных происшествий, из-за которых человек может потерять возможность зарабатывать деньги. Есть целый ряд законов, суть которых нацелена на обеспечение правовых и финансовых гарантий, к
Дело № 2-2324/2015 РЕШЕНИЕ Именем Российской ФедерацииОктябрьский районный суд города Пензы в составе председательствующего судьи Бобылевой Е.С. при секретаре Бричковой М.Н.,рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Пова
Подробности Обновлено: 22.12.2018 19:15 Опубликовано: 08.05.2017 17:10 Банкир – одна из высших должностей в банковской системе. В круг его обязанностей входит планирование, прогнозирование, анализ обслуживание и консультирование клиентов. История про
К специальным налоговым режимам относятся:1) система налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей (единый сельскохозяйственный налог);2) упрощенная система налогообложения;3) система налогообложения в виде единого налога на вмененный дохо
Задаваясь вопросом о том, где можно получить столь важные документы как экспликация квартиры и поэтажный план, для начала нужно определить учреждение, производящее замеры данного помещения и многоквартирного дома в целом. Именно там поэтажный план и эксп