Ипотекой принято называть долгосрочный заем, где в качестве залога выступает квартира, дом, земельный участок или любой другой объект недвижимости, на приобретение которого и выдается ссуда. Также распространено нецелевое использование ипотеки. Например, для перекредитования уже существующей ссуды или для ее погашения.
Ипотека - доступная многим возможность поднять свою жизнь на новый социальный уровень, потому ее популярность столь велика. При этом следует подчеркнуть, что законы в нашей стране меняются довольно часто, в связи с чем, юридические консультации по ипотеке стали важным условием функционирования любой финансовой брокерской компании.
Все очень просто. Достаточно сформулировать интересующий вас вопрос и отправить его через специальную форму на нашем сайте. Квалифицированная консультация юриста по ипотеке поможет узнать:
Такая услуга дает клиентам массу преимуществ:
Вам необходима бесплатная юридическая консультация по ипотеке? Обращайтесь в компанию «Финансовый сервис». Заполните специальную форму на сайте, позвоните нам или воспользуйтесь сервисом обратной связи. Мы всегда готовы помочь вам!
Любые вопросы, касающиеся недвижимости должны сопровождаться компетентными юридическими консультациями. Юрист по ипотеке обладает знаниями особенностей предоставления кредита на квартиру, бизнес-объекты и способен предупредить риски и возможные убытки. Также в активе услуг адвоката входит анализ ипотечных условий, договора и иной документации.
Если Вам нужна консультация или сопровождение по военной ипотеке, реструктуризации долга или возник вопрос о приобретении бизнес-недвижимости, то консультации адвокатов нашего портала весьма кстати.
Первичные услуги предоставляются бесплатно лицам, проживающих в Москве и других регионах РФ.
Юридически некомпетентным лицам проблематично разобраться в особенностях заключения договоров по ипотеке. Поэтому очень часто граждане допускают фатальные ошибки, ведущие к убыткам. Лишь грамотный адвокат способен выявить несоответствия в договоре и обеспечить помощь по защите прав клиента.
Заметим, что цена на услуги юридического сопровождения по сделкам с недвижимостью доступна всем. Ввиду этого при возникновении вопросов по договору ипотеки или кредиту по бизнес-объектам, а также реструктуризации кредита и квартиры для военных, Вы можете получить первичную бесплатную консультацию онлайн:
Помимо этих нюансов, специалисты нашего портала оказывают консультации для тех лиц, чей банк повышает процентную ставку без указания причин или при незаконном начислении дополнительных комиссий.
Помните, что чем оперативные Вы воспользуйтесь юридическими услугами, тем быстрее решится Ваш вопрос по договору ипотеки, покупки квартиры или бизнес-недвижимости!
Первое что должен сделать человек при решении вопроса реструктуризации долга – написать заявление в банк; второе – тщательно изучить содержание документов. В данном заявлении следует указать суть просьбы. Например, Вы обратили внимание, что в различных СМИ по аналогичным договорам другие банки предоставляют более выгодные условия. Также следует дать ссылки на эти источники.
Следует понимать, что подписав договор по ипотеке на покупку квартиры или бизнес-надвижимости, Вы обязаны выполнить в полной мере те условия, что в нем прописаны.
Банк со своей стороны не обязан изменять условия на основании ваших желаний. Тем не менее, если предоставлена информация в вежливой и настоятельной форме, то банк пойдет на встречу.
Так, многие адвокаты советуют своим клиентам изучить содержание документации и провести реструктуризацию договора через другой банк. К примеру, для лиц, оформивших ипотеку в одном банке, другой банк может предложить выкупить долг на более выгодных условиях. Таким образом, клиент уменьшает или ежемесячный платеж, или срок кредитования. Однако к этому методу стоит прибегать, если действующий банк отказал в реструктуризации или же образовалась небольшая задолженность (до 3-х мес).
В вопросах реструктуризации юридическая помощь компетентного адвоката – обязательна! Обусловлено это тем, что специалист может разобраться в особенностях договора, выявить целевое назначение (например, не покупка недвижимости, в т.ч. бизнес назначения, а погашение задолженности), а также способен разобраться в содержании документов и оказать сопровождение лиц в банке и судебных инстанциях.
Как правило, адвокаты предлагают 2 варианта решения задачи по реструктуризации:
Как видно, в любом случае, требуются компетентные знания адвоката для быстрого решения вопроса. Если вы хотите сэкономить время, силы и средства, следует для начала получить консультацию онлайн на нашем портале. Специалист проанализирует ситуацию и предложит решение задачи. Услуга доступна жителям Москвы и других регионов РФ.
Сложившаяся экономическая ситуации в стране негативно повлияла на рынок ипотеки. Приобретя до кризиса квартиры и коммерческие объекты по валютной ипотеке, граждане не задумывались о возможных рисках и особенностях такой покупки.
Тем не менее, вина в этой ситуации полностью лежит на ЦБ РФ, т.к. не смотря на многочисленные заверения о мерах в регуляции проблем по валютной ипотеке, реальных действий так и не произошло. Лишь на законодательном уровне Правительство утвердило Постановление №373 от 20.04.15, которое предусматривает для лиц по валютной ипотеке возможность реструктуризации и изменение условий. Также были прописаны категории лиц и условия, при которых можно воспользоваться рефинансированием долга на докризисный курс.
Однако участниками такой программы становились только те банка, которые на добровольной основе согласились предоставить «мягкие» условия в связи с нынешней ситуацией. И еще важный момент, итоговая сумма такой помощи не может превышать 500 000 руб.
Естественно, что банкам невыгодно отказывать от доходов, и их деятельность направлена на взыскание долгов за счет имущества по ипотеки, т.е. если у лиц есть задолженность более 3-х мес. по ежемесячным платежам, банк забирает квартиру или коммерческий объект. Предложение ЦБ РФ о переводе валютной ипотеки в рублевую также не вызвала у банковских организаций энтузиазма.
Но, несмотря на эти особенности, адвокаты нашего портала призывают всех лиц с ипотекой не опускать руки и добиваться изменения условий. А именно:
Необходимо понимать, что в особенностях документации и изменении условий по ипотеке, может помочь только компетентный специалист.
На нашем портале юристы оказывают консультационные услуги онлайн не только по вопросам покупки квартиры или бизнес-объектов в кредит, но и услуги по сопровождению военной ипотеки. Квалифицированные специалисты предоставят информацию, как получить военному человеку квартиру или бизнес-объект. Помогут подготовить документацию, изучат содержание действующего договора и окажут сопровождение в судебные инстанции. Получить совет могут как жители Москвы, так и других регионов.
Каждый военный, зарегистрированный в системе НИС, обладает правом на получение квартиры в следующих случаях:
Что касается приобретения коммерческих объектов по военной ипотеке, то Законом России не предусмотрено такое право.
Не секрет, что участники данной программы часто ущемляются в правах. Так, денежные пособия выплачивают с задержками из-за чего реализовать право на военную ипотеку довольно сложно. Однако при возникновении таких спорных ситуаций следует отстаивать свои права и действовать грамотно. В этом случае, рекомендуется, обратиться за юридическим сопровождением.
Военнослужащие по программе НИС, уже обладающие необходимыми средствами, также сталкиваются с трудностями, т.к. не каждая кредитная организация желает работать с таким клиентом. Тоже самое происходит при работе с застройщиками и риелторами.
Как быть в такой ситуации? Обратившись за услугами к адвокату, Вы получите квалифицированную помощь специалиста, разбирающегося в особенностях военной ипотеки
Компетентные специалисты портала оказываю сопровождение клиентов в судебные инстанции, разбираются в содержании договоров и позволяют выявить особенности условий, которые позволят решить ситуации положительно.
Полная
конфиденциальность
Прозрачность
ведения дела
Ответственность
за результат
Как нанять адвоката по ипотеке
На первой консультации разрабатываем стратегию решения вопроса.
Для этого вы (как доверитель) предоставляете для изучения все необходимые Документы: договора, проектную документацию и любые необходимые материалы по делу.
Если Документов недостаточно, знакомимся с деталями дела с помощью устной очной консультации. При значительных объемах Документов Адвокат запрашивает несколько дней на изучение материалов.
После предварительной подготовки договариваемся об условиях сотрудничества. На этом этапе очень важно посвятить адвоката во все нюансы дела — это значительно повышает шансы на успех.
Как работают наши юристы
Рабочий процесс начинается с устной консультации. Вся информация, которую клиент сообщает юристу защищена адвокатской тайной. Даже факт обращения Вашего в нашу компанию относится в категорию конфиденциальной информации.
В процессе консультации задаем ряд вопросов, которые помогают вникнуть в суть дела. Вместе с клиентом разрабатываем предварительную стратегию решения конфликтной ситуации.
Если по объективным причинам вопрос нельзя разрешить с помощью Адвоката, он проинформирует об этом Вас и предложит альтернативный выход из ситуации.
Сразу после изучения материалов и предварительной подготовки переходим к обсуждению условий дальнейшей совместной работы на ближайшую перспективу.
Адвокат и юрист по ипотеке. В чем разница?
У юриста, в лучшем случае, есть только профильное образование. Чтобы получить престижный статус Адвоката необходима специальная подготовка, опыт, стаж нескольких лет работы и прохождение специального экзамена в адвокатской палате.
У Адвоката есть право вести дела в Верховном Суде, а также в инстанциях всех уровней и в любом регионе Российской Федерации. Вести уголовные дела может только адвокат.
Юрист действует от имени клиента по доверенности. Чтобы представить интересы Доверителя в суде, Адвокату достаточно получить от Коллегии специальный ордер.
Сколько стоят услуги адвоката по ипотеке
Стоимость услуг рассчитывается индивидуально, потому что зависит от ряда факторов. Часто предварительно озвученная сумма изменяется как в большую, так и в меньшую сторону.
Результат работы наших адвокатов всегда компенсирует затраты на их услуги. В обратном случае мы обязательно проинформируем вас заранее.
Наши услуги
Наши адвокаты помогут в решении вопросов, связанных с жилищными спорами! В практике Коллегии адвокатов «Грибаков, Поляк и партнеры» города Москвы имеется большое количество успешных дел связанных с ипотекой. Обращайтесь.
Перед тем, как принять решение о приобретении жилого помещения с получением ипотечного кредита необходимо либо самостоятельно ознакомиться с положениями Федерального закона 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - основного документа, который регламентирует порядок предоставления и получения кредита, а также права и обязанности сторон, заключивших ипотечный договор, либо обратиться к адвокату по ипотеке.
Адвокат по ипотеке, также как и юрист по ипотеке поможет Вам разобраться во всех тонкостях законодательства о залоге недвижимости, ответит на все Ваши вопросы, связанные с ипотечным кредитом, поможет проверить чистоту ипотечной сделки.
Адвокат по ипотеке также может помочь Вам выбрать банк, ипотечный договор которого в большей степени отвечает Вашим интересам.
Одним из распространенных вопросов при оформлении ипотеки является вопрос совместной собственности супругов на жилье, приобретаемое в ипотеку, а также варианты оформления ипотечного кредита, при которых имущество в случае развода будет принадлежать тому супругу, который оплачивает ипотечный кредит.
Вообще в соответствии со ст.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и ст.334 Гражданского кодекса РФ ипотекой называется правоотношение, в силу которого залогодержатель имеет право удовлетворить свое денежное требование к должнику по обеспеченному обязательству из стоимости заложенной недвижимости преимущественно перед другими кредиторами.
На сегодняшний день огромное количество сделок с недвижимостью заключается с использованием заемных средств. Это позволяет приобрести недвижимое имущество, но при этом влечет риск неблагоприятных последствий, например, в случае если заемщик утратил возможность оплачивать ипотечный кредит.
Многие заемщики сталкиваются с несогласием банка изменить условия ипотеки или произвести реструктуризацию долга. Юрист по ипотеке поможет Вам решить эту задачу. Согласно законодательству об ипотеке изменение условий ипотечного договора осуществляется с согласия обеих сторон. Обязательное изменение возможно лишь с увеличением суммы основного долга и процентов по нему.
Но нередко банки самовольно изменяют условия договора. В этом случае Вам может помочь адвокат по ипотеке, который через суд признает изменения, внесенные в ипотечный договор в одностороннем порядке, недействительными.
Также стоит заметить, что изменение условий ипотечного договора возможно лишь после государственной регистрации сведений об обременении недвижимого имущества. В противном случае изменения не являются действительными и не подлежат исполнению.
Если Вы попали в подобную ситуацию или же хотите избежать ее, наш адвокат по ипотеке даст Вам юридическую консультацию по ипотеке.
Адвокат по ипотеке необходим и для признания ипотечного договора недействительным. Иски о признании недействительными ипотечных договоров достаточно редки, поскольку их удовлетворение возможно только в случае наличия следующих условий:
Ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.
Комиссия за выдачу кредита отсутствует.
Да, приобретенная квартира может быть оформлена в общую собственность:
Да, приобретаемый объект недвижимости находится в залоге у Банка до момента полного погашения кредита (в случае если условия предоставления кредита предусматривают оформление кредитуемого объекта недвижимости в залог). В рамках программ «Приобретение готового жилья» , возможно оформление в качестве обеспечения по кредиту как залога приобретаемой квартиры, так и залога уже имеющейся квартиры.
Нет, максимальная сумма кредита может быть определена только исходя из платежеспособности заемщика/созаемщиков. При этом в качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более трех человек.
Да, вы можете воспользоваться кредитной программой Банка «Молодая семья». Для вас максимальная сумма кредита может составить до 80% стоимости объекта недвижимости.
Сумма кредита определяется на основании вашей платежеспособности и зависит от предоставленного обеспечения, при этом она не может превышать установленных Банком максимальных значений в соответствии с условиями выбранного Вами кредита.
Да, возможность понижения процентной ставки предусмотрена для кредита, в соответствии с условиями которого предусмотрена ипотека кредитуемого объекта недвижимости, после надлежащего оформления которой, а также страхования кредитуемого объекта недвижимости в пользу Банка, ставка может быть снижена. Подробную таблицу процентных ставок вы можете посмотреть на сайте Банка.
Ставка зависит от вида и срока кредита, размера первоначального взноса, а также от категории, к которой относится клиент Банка.
Да, если вы имеете подтвержденный ежемесячный доход.
Вы можете получить кредит в филиале Банка по месту строительства данного Объекта недвижимости.
Получить кредит можно в филиале Банка по месту регистрации заемщика или одного из созаемщиков, по месту нахождения кредитуемого Объекта недвижимости. А если вы работаете на предприятии, аккредитованном или обслуживаемом Банком в рамках «Зарплатного проекта», получить кредит вы можете также по месту нахождения компании-работодателя.
Вы можете воспользоваться кредитной программой Банка «Приобретение готового жилья» , «Приобретение строящегося жилья» . В любом случае, в качестве обеспечения по кредиту вы сможете оформить как залог приобретаемой квартиры, так и залог уже имеющейся квартиры. Более подробную информацию об условиях предоставления данных кредитов Вы сможете найти на сайте Банка.
На кредит Банка вы можете приобрести расположенные на территории Российской Федерации и не обремененные правами третьих лиц квартиру, жилой дом или иное жилое помещение на вторичном рынке недвижимости, а также на первичном рынке недвижимости (новостройка).
Заемщик, желающий погасить часть своего жилищного кредита за счет средств материнского (семейного) капитала, должен согласовать этот вопрос прежде всего с Пенсионным фондом. В банк он обращается за справкой об остатке ссудной задолженности, которая передается им в Пенсионный фонд для организации выплат.
В Банке консультацией заемщиков, равно как и подготовкой необходимых справок, занимаются кредитные работники по месту получения кредита.
Сбербанком разработаны и согласованы с Пенсионным фондом две формы справок - для рублевого кредита и для валютного кредита (по валютному кредиту указывается также его рублевый эквивалент на дату составления справки). Однако Пенсионный фонд перечисляет Банку только рубли, а Банк самостоятельно конвертирует их в необходимую валюту и направляет на погашение валютного кредита.
Сумма направляется в счет погашения процентов (начисленных на дату поступления средств) и основного долга в соответствии с порядком направления платежей, установленным кредитным договором (за исключением пеней, неустоек, штрафов за просрочку исполнения обязательств). По итогам погашения кредита (при досрочном погашении) с заемщиком составляется новый график погашения кредита, при этом общий срок пользования кредитом и даты погашения не меняются, а суммы ежемесячных платежей, естественно, уменьшаются.
Оформление ипотечного кредита — это сложная многоэтапная процедура, которая требует финансовых знаний и определённой юридической подготовки. Консультация по ипотеке в Сбербанке доступна в круглосуточном режиме. Ответы на многие типичные вопросы есть на форумах и сайтах, посвящённых банковской тематике. Если этой информации недостаточно, то стоит поговорить с сотрудником Сбербанка.
Человеку, собирающемуся оформить ипотеку, придётся проанализировать большой объём информации. Он должен изучить условия ипотечных программ Сбербанка и выбрать застройщика, занимающегося реализацией квартир в . Далее необходимо произвести расчёт полной стоимости кредита и размер ежемесячного взноса. Банк не будет рассматривать заявку на кредит без соответствующего пакета документов. Далеко не все соискатели знают, какие бумаги нужно предъявить менеджеру. Список документов, указанный на сайте Сбербанка, не является исчерпывающим.
Существует много криминальных схем, используемых для отчуждения недвижимого имущества. Если человек не обладает должной юридической подготовкой, то он с большой долей вероятности станет жертвой преступников. Многие граждане думают, что они идеально соответствуют требованиям Сбербанка и смогут получить ипотеку без особых проблем.
Мечты о скором решении жилищного вопроса быстро рассеиваются после отклонения заявки кредитным комитетом. Большая часть российских граждан слабо ориентируется в страховых продуктах. Многие люди смотрят только на процентную ставку по кредиту, забывая о том, что услуги страхования значительно увеличивают стоимость заёмных средств.
Оформление ипотеки предполагает учёт большого количества различных нюансов и мелочей. Предварительная консультация по ипотеке в Сбербанке поможет человеку избежать типичных ошибок, сэкономить нервы, время и денежные средства.
Ипотечным консультантам приходится каждый день отвечать на сотни и тысячи звонков. Работник банка должен уметь находить контакт с любым клиентом. Некоторые граждане видят в собеседнике психолога, с которым хочется поговорить по душам. Другие, наоборот, ведут себя неадекватно и ругают банковских специалистов.
Особенно сложно общаться с клиентами, плохо владеющими русским языком или имеющими выраженные дефекты речи. Не все люди умеют ясно выражать свою мысль. Консультант вынужден выяснять, в чём состоит запрос клиента. На сайте Сбербанка указан перечень вопросов, которые люди чаще всего задают сотрудникам финансовой организации. Рассмотрим ответы на некоторые из них.
Ипотечный кредит погашается равными долями согласно утверждённому графику платежей.
Комиссия за выдачу жилищного займа Сбербанком не взимается.
Да, такая возможность предусмотрена условиями договора. Недвижимость оформляется в общую собственность получателя кредита, созаёмщиков и членов их семей.
Собственником кредитуемого объекта является заёмщик. На квартиру накладывается обременение в виде ипотеки, ограничивающей права собственности владельца помещения. Для совершения любых операций с залоговой квартирой хозяину жилплощади потребуется разрешение Сбербанка.
Размер ссуды определяется исходя из финансового положения заёмщика и созаёмщиков.
Одинокий родитель может воспользоваться специальной программой под названием «Молодая семья». Данный финансовый продукт предоставляется на льготных условиях. Подробную консультацию по данной программе можно получить в офисе Сбербанка.
Размер ссуды зависит от величины доходов соискателя и стоимости залогового обеспечения.
Существует много способов снизить процентную ставку. Получателю займа следует воспользоваться льготными кредитными программами и оформить . ссуды также позволит сэкономить значительную сумму. Скидки по процентам предоставляются участникам зарплатных проектов Сбербанка и контрагентам, использующим электронный сервис .
Ставка зависит от типа кредитной программы, срока договора, объёма первоначального взноса и финансового состояния семейного бюджета соискателя.
Сбербанк выдаёт ссуды гражданам в возрасте от 21 года.
Ссуда оформляется в одном из филиалов Сбербанка, расположенном по месту прописки заёмщика или созаёмщика. Участники зарплатных проектов имеют возможность подписать кредитное соглашение по месту нахождения фирмы-работодателя.
Ипотечный заёмщик может купить жилую недвижимость на первичном или . Объект не должен находиться в аварийном состоянии и иметь обременение, связанное с правами третьих лиц.
Для получения квалифицированной консультации клиент может воспользоваться следующими каналами связи:
Клиент, не желающий беседовать по телефону, может лично посетить ближайший офис Сбербанка. Если у контрагента есть претензии к работе финансовой организации, то он может оставить соответствующий отзыв на сайте banki.ru. Служба клиентского сервиса достаточно быстро реагирует на негативную информацию, появляющуюся в интернете. Все проблемы контрагентов обычно решаются в кратчайшие сроки. Консультация по ипотеке в Сбербанке предоставляется в любом отделении кредитной организации.
Страхование – это совокупность мер государства по защите людей от внезапных происшествий, из-за которых человек может потерять возможность зарабатывать деньги. Есть целый ряд законов, суть которых нацелена на обеспечение правовых и финансовых гарантий, к
Дело № 2-2324/2015 РЕШЕНИЕ Именем Российской ФедерацииОктябрьский районный суд города Пензы в составе председательствующего судьи Бобылевой Е.С. при секретаре Бричковой М.Н.,рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Пова
Подробности Обновлено: 22.12.2018 19:15 Опубликовано: 08.05.2017 17:10 Банкир – одна из высших должностей в банковской системе. В круг его обязанностей входит планирование, прогнозирование, анализ обслуживание и консультирование клиентов. История про
К специальным налоговым режимам относятся:1) система налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей (единый сельскохозяйственный налог);2) упрощенная система налогообложения;3) система налогообложения в виде единого налога на вмененный дохо
Задаваясь вопросом о том, где можно получить столь важные документы как экспликация квартиры и поэтажный план, для начала нужно определить учреждение, производящее замеры данного помещения и многоквартирного дома в целом. Именно там поэтажный план и эксп